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PROYECTOS DE EDIFICACION

-   Anteproyecto. Visitamos tu parcela y nos reunimos contigo tantas veces como sea necesario hasta llegar a una propuesta de distribución y alzados que te guste.
-   Proyecto Básico. Elaboramos un primer documento con el que puedes ir tramitando la licencia en el ayuntamiento e ir ganando tiempo mientras se redacta el Proyecto de Ejecución.
-   Proyecto de Ejecución. Elaboramos todos los planos técnicos para que la obra se pueda realizar así como toda la documentación complementaria que exigen Colegios y Ayuntamientos.
-   Estudio de Seguridad y Salud. Elaboramos un estudio (de carácter obligatorio) en el que se analizan los riesgos en la obra y se detallan las medidas y protecciones para reducirlos y controlarlos.
-   Dirección de obra. Visitamos la obra tantas veces como ésta lo requiera y elaboramos un informe mensual del desarrollo de la misma.
-   Liquidación y certificado final de obra. Cuando las obras hayan terminado, te damos la documentación que necesitarás para solicitar la licencia de primera ocupación en el ayuntamiento, con la que ya podrás contratar servicios como el agua, la luz, etc.

PROYECTOS DE APERTURA-CAMBIOS DE TITULARIDAD

Si tienes un local y quieres montar un negocio necesitarás una licencia de actividad.
Como arquitectos, elaboramos toda la documentación que requieran el Ayuntamiento y el Colegio Oficial de Arquitectos correspondiente. Todo a precios cerrados y muy competitivos.

EN QUE CONSISTE:

Visita al local y toma de datos.
-   Proyecto Técnico. Elaboramos todos los planos y documentos necesarios para tramitar la licencia y desarrollar la obra.
En el caso de que necesites obras de adecuación:
-   Dirección de obra. Visitamos la obra tantas veces como ésta lo requiera.
-   Liquidación y Certificado Final de Obra. Cuando las obras hayan terminado, te damos la documentación que necesitarás para solicitar la licencia de primera ocupación en el ayuntamiento, con la que ya podrás contratar servicios como el agua, la luz, etc.

QUE INCLUYE NUESTRO SERVICIO

-   Gastos de desplazamiento.
-   Cuota de visado en el Colegio Oficial de Arquitectos correspondiente.
-   Número ilimitado de visitas durante la dirección de las obras si éstas son necesarias.
-   Seguros de responsabilidad civil a cargo del arquitecto.

CERTIFICADOS DE ANTIGÜEDAD

Realizamos Certificados de Antigüedad para aquellas construcciones que no están legalizadas.

CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA

¿Qué servicios ofrecemos?

Análisis térmico previo y recopilación de datos del edificio, vivienda, piso o local.

Calculo de la Calificación de Eficiencia Energética del Edificio, vivienda, piso o local.

Elaboración, redacción, suscripción y visado del correspondiente Certificado de Eficiencia Energética del edificio, vivienda, piso o local, dando acreditación a la calificación de Eficiencia Energética obtenida.

Tramitación y registro del Certificado ante la Administración correspondiente.

Estudio de mejoras que influyan, ayuden en el ahorro y la eficiencia energética del edificio, vivienda o local y que supongan una mejora de la Calificación de Eficiencia Energetica obtenida.

Análisis de los gastos de inversión en el caso de llevarlas a cabo.

En caso de ejecutar dichas mejoras elaboración de los proyectos correspondientes si procede.

CERTIFICADOS E INFORMES

En BLANCO ARQUITECTOS nuestro personal está especializado en determinar el origen de los desperfectos de sus viviendas, con el fin de proceder a la reclamación de daños y responsabilidades a terceros si ello fuera pertinente.

Recomendaciones para subsanar los desperfectos.

Si necesitan conocer cuál es el procedimiento a seguir para reparar desperfectos en su construcción o en su vivienda, nuestro equipo técnico le asesorará sobre las actuaciones necesarias a realizar para subsanarlos.

Así mismo estamos cualificados para Certificar que las obras ejecutadas en una Comunidad de Propietarios se han desarrollado de acuerdo con la normativa vigente.

Les ofrecemos estos servicios y muchos más. Si estuvieran interesados, no duden en consultarnos su problema, explicándonos su situación a través de cualquiera de los medios de contacto que les facilitamos en nuestra sección de Contacto de la Web. Les contestaremos a la mayor brevedad posible.

Peritaciones judiciales.

La peritación judicial tiene como principal objetivo la reclamación de indemnizaciones por vicios ocultos y desperfectos constructivos.

¿Cómo conseguimos esto? Pues mediante la determinación del desperfecto, fijando las causas de su origen, recomendando las actuaciones pertinentes para subsanarlos y, por último, valorando dichas actuaciones.

En BLANCO ARQUITECTOS siempre contará con un equipo de profesionales que le respaldarán y le asesorarán en todo momento para defender sus derechos de la manera más adecuada.

PROYECTOS DE URBANISMO

Planes Parciales; Planes Especiales; Estudios de Detalles; Proyectos de Urbanización; Espacios Públicos....:

INSPECCION TECNICA DE EDIFICIOS. ITE

Seguramente ya habrá sido informado de que de acuerdo con la Ordenanza sobre Conservación, Rehabilitación y Estado Ruinoso de la Edificaciones, los inmuebles están obligados a someterse a la denominada Inspección Técnica de Edificios (I.T.E.).

Consulte cuando tiene que pasar la ITE su edificio.

BLANCO ARQUITECTOS, con una larga trayectoria profesional, pone a su disposición los medios humanos y técnicos necesarios para la realización de la I.T.E. de su edificio mediante la ejecución de diversas actuaciones que se concretarán en la elaboración de la denominadas ACTAS DE INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (I.T.E.):

LEGALIZACIONES

Legalizaciones de:

Paso de locales comerciales a viviendas.

Obras en general pero, sobre todo, de comunidades de propietarios (pocería, rehabilitaciones, cubiertas, etc.).

Si usted necesita legalizar su negocio, transformar un local comercial en vivienda, regularizar unas obras que ha ejecutado, o simplemente tiene dudas sobre este tema, no dude en consultarnos.

La legalización se puede definir como la regularización de una situación no reglada adaptándola a la normativa vigente, al tiempo que se comprueba que cumple con todos los requisitos necesarios para el uso al que está destinado.

Esta definición, adaptándola al ámbito constructivo, se puede entender como la consecución de unos objetivos mínimos que garanticen la seguridad, la habitabilidad, la ausencia de molestias y en definitiva el desarrollo armónico de la convivencia en nuestra ciudad.

TASACIONES y TASACIONES PERICIALES CONTRADICTORIAS

Cuándo es imprescindible una Tasación.

En situaciones en que hay daños a la propiedad y se necesitan valorarlos.

En situaciones de compra-venta.

Tasaciones Periciales Contradictorias con la Administración.

Nuestros servicios.

Se concretan preparándoles previamente un presupuesto del trabajo a realizar al mandarnos un correo electrónico con todos los detalles a la siguiente dirección de e-mail: blancoarqos@gmail.com.

En un breve plazo recibirá un presupuesto del trabajo a realizar, y si recibimos su aceptación en una semana estaría realizado el encargo.